Cuánto cuesta echar a un okupa de tu vivienda por la vía legal

Echar a un okupa por la vía legal no es tarea fácil. Poner fin a una situación de vivienda ocupada es tarea compleja, sobre todo, porque la ley no encuentra una fórmula efectiva para poder echar a los okupas de manera inmediata cuanto cuesta echar aun okupa de tu vivienda por la vía legal. El problema radica, también, en que si nos tomamos la justicia por nuestro lado nos arriesgamos a incurrir en un delito penal por coacción. Ello nos fuerza, en cierta manera, a realizar el largo trámite que supone esperar a que la justicia haga efecto y a hacernos cargo de una gran cantidad de gastos derivados de todo el proceso de desalojo y que ahora detallaremos mejor, aunque, también se puede optar por otra opción totalmente legal y que nos ahorrará un sinfín de dolores de cabeza como es Vendo casa ocupada.

Tipos de okupas

Lo primero que debemos tener claro antes de cuanto cuesta echar aun okupa es que podemos encontrarnos con dos tipos de ocupación de nuestra vivienda, dependiendo de las circunstancias, y que cada una suele tener un procedimiento legal diferente. En el primero de los casos nos encontramos ante los Okupas España que hacen allanamiento de morada, que a su vez pueden ocupar una casa habitada o una casa deshabitada (en ese caso, se reclama la propiedad ante la vía legal). En el segundo de los casos, nos encontramos ante los okupas que han dejado de pagar el alquiler.

¿Qué hacer si te ocupan la casa?

A excepción de la ocupación de la vivienda habitual, en cuyo caso los ejemplos son mínimos —y el desalojo resulta mucho más efectivo y rápido gracias a la última mejora en la ley y la posibilidad de denunciar por allanamiento de morada—, la ocupación de una vivienda deshabitada suele ser un trámite legal muy largo y costoso, y por desgracia, el más habitual. Si bien es cierto que los okupas suelen buscar principalmente pisos de bancos o entidades financieras que temen por su imagen y por poner en riesgo su reputación, también hay una gran cantidad de particulares afectados con viviendas ocupadas. Y es que echar a un okupa de tu casa no es tarea fácil. Entonces, ¿Qué hacer si te ocupan la casa?

Si te estás preguntando en cuanto cuesta echar aun okupa, lo primero que debes hacer es acudir a la vía penal para denunciar un delito por usurpación (en el caso de las ocupaciones de viviendas deshabitadas) o a la vía civil para denunciar un impago del alquiler. Lo más seguro es que necesites apoyarte con un abogado si quieres que el trámite se agilice, además, tendrás que hacerte cargo de las tasas por los trámites. Normalmente el procedimiento suele durar en torno al año hasta que se produce el lanzamiento judicial (vía civil) mientras que por la vía social suele tardar en torno al año y 4 meses.

¿cuanto cuesta echar aun okupa, cuál es la cantidad total a pagar?

cuanto cuesta echar aun okupa Lamentablemente, los costes para echar a un okupa de tu casa suelen ser muy elevados si se contemplan todos los gastos que pueden derivar de ello. Si la ocupación se ha producido en una vivienda deshabitada, tan solo con los gastos judiciales ya tendremos una suma de 4.000 a 5.000 euros —tras interponer una demanda o querella—. Teniendo en cuenta que la situación puede alargarse durante mucho tiempo es posible que la vivienda haya sufrido desperfectos considerables. A ello se suma también las posibles derramas para el bloque de pisos —si las hubiera—, así como los gastos derivados del alquiler de otra propiedad —si la has necesitado para residir durante dicho tiempo—, o si has sido multado por coacciones al tratar de negociar con los okupas. En definitiva, el presupuesto total puede ascender de 30.000 a 40.000 euros, dependiendo de las circunstancias.

En el caso de un impago por alquiler, la cantidad suele ser ligeramente inferior, ya que los desperfectos serán menores, pero a ello se le deben sumar las deudas por los impagos que en muchos casos no se recuperan por la insolvencia de los inquilinos y que supondrán una deuda creciente mes a mes. De esa manera, si el alquiler que deberías percibir fuese de 819 euros al mes (según los datos de la media de alquiler en la capital española), el impago del mismo haría que la deuda se fuese incrementado con cada mensualidad adeudada, pudiendo alcanzar los 9.828 euros durante un año de impago. Cifra a la que se le deberían añadir los gastos de comunidad, tasas de basura, suministros, etcétera. Sin contar si la vivienda tiene desperfectos ocasionados por los Okupas España, y en ese caso, habría que sumar los gastos de reforma del piso. Es decir, la cifra ascendería a unos 20.000 euros aproximadamente.

Vendo casa ocupada

Una de las soluciones más efectivas es la venta de casas ocupadas. Actualmente en el mercado hay algunas empresas que pueden comprar una casa con okupas si estás dispuesto a venderla de manera totalmente legal. Aunque el precio de la vivienda suele ser ligeramente inferior a lo que se ofertaba, o quizá no se tenía la intención de venderla, con ello se evita pagar el coste de los abogados y de todo el procedimiento legal. Muchos han optado por la publicación de anuncios del tipo “vendo casa ocupada” para poder encontrar una solución a sus problemas con las viviendas ocupadas.

Y es que las empresas que se encargan de comprar casas con okupas dentro están dispuestas a afrontar las complicaciones que requieren los procedimientos legales con el fin de poder abaratar costes en la adquisición de viviendas.

Si te encuentras ante una de estas situaciones y no sabes qué hacer si te ocupan la casa, esta puede ser una solución efectiva, sobre todo, si ya tenías idea de venderla.

Puertas antiokupas

Ante el miedo que ha generado el fenómeno de las ocupaciones de viviendas en los últimos años en España, muchos de los propietarios con viviendas deshabitadas han optado por la compra de cerraduras antiokupas que no necesitan llaves. Ello puede ser de gran utilidad para evitar tener que echar a un okupa de tu casa y todas las complicaciones que pueden derivarse de ello, así como a verse forzado a decidir si vendo la casa o no, por ejemplo.

Las cerraduras antiokupas se instalan en la puerta principal de la vivienda y funcionan mediante el teléfono o un dispositivo a control remoto. Esta señal resulta prácticamente imposible de replicar y garantiza una máxima seguridad para evitar las ocupaciones. Algo que también se debe hacer, es evitar colocar carteles físicos de se vende para que los okupas que pueda haber en la zona no se percaten de que la vivienda se encuentra deshabitada así suelen suceder ocupaciones de viviendas.

Aumento de las ocupaciones de viviendas en España

Tan solo en España hay un total de 100.000 ocupaciones de viviendas. En tan solo 5 años, hasta 2018, el número de ocupaciones de viviendas en el país ascendió en un total de 12.214, ello supone un total de 33 casos diarios en todo el territorio. Ello ha supuesto un aumento en la preocupación de las personas que cuentan con viviendas en alquiler o deshabitadas y el incremento de anuncios del tipo “vendo casa ocupada” o “comprar casa con ocupas dentro”.

Como echar a un okupa

El primer paso para echar a un okupa de tu vivienda es realizar una denuncia. Debes acudir a la Policía y presentar una denuncia por usurpación. Es importante que tengas en cuenta que este proceso puede demorar, ya que la justicia debe corroborar que la vivienda es de tu propiedad y que ha sido ocupada ilegalmente.

Una vez realizada la denuncia, el siguiente paso es contratar un abogado. El profesional te orientará sobre los pasos a seguir, y te representará en la corte. Los honorarios de los abogados pueden variar, pero en general, se puede esperar que oscilen entre 1.000 y 3.000 euros.

El proceso legal para echar a un okupa puede ser largo y costoso. En promedio, puede demorar entre 6 meses a 2 años, y los costos legales pueden ascender a más de 6.000 euros. Estos costos incluyen las tasas judiciales, los honorarios del abogado, y otros gastos relacionados con el proceso.

En algunos casos, puede ser necesario recurrir a una empresa de desokupación. Estas empresas se encargan de todo el proceso, desde la denuncia hasta el desalojo. Sus tarifas suelen ser más elevadas, pero ofrecen una solución rápida y eficaz. El costo de estas empresas puede variar, pero en general, se puede esperar que oscilen entre 2.000 y 5.000 euros.

Finalmente, es importante tener en cuenta que la prevención es la mejor defensa. Mantener la vivienda ocupada o vigilada, instalar una alarma o contratar un seguro de hogar con cobertura de ocupación ilegal pueden ser medidas eficaces para evitar ocupaciones de viviendas.

Seguro anti okupas precio

Una herramienta preventiva que puede utilizarse para protegerse contra la ocupación ilegal es el seguro anti okupas. Este tipo de seguro, que ha ganado popularidad en los últimos años, puede ser una opción efectiva para aquellos propietarios que quieren tranquilidad.

El precio del seguro anti okupas puede variar dependiendo de varios factores, incluyendo la ubicación de la propiedad, su tamaño y las coberturas seleccionadas. Sin embargo, el costo promedio de este tipo de seguro se sitúa entre 200 y 300 euros al año.

El seguro anti okupas no sólo cubre los gastos legales asociados a la expulsión de los ocupantes ilegales, sino también los posibles daños a la propiedad. Esto incluye tanto los daños físicos a la estructura de la vivienda como la limpieza y reparación necesarias después de la desocupación.

Además, algunas compañías de seguros ofrecen servicios adicionales como la vigilancia de la propiedad durante el proceso de desalojo. Es importante destacar que, aunque el seguro anti okupas puede mitigar los riesgos, no garantiza que el proceso de desalojo sea rápido o sencillo.

Por lo tanto, aunque el seguro anti okupas tiene un costo, puede ser una inversión que ofrezca al propietario una mayor tranquilidad y protección económica. Es fundamental comparar diferentes ofertas y entender completamente las coberturas antes de tomar una decisión.

Okupas españa

Okupas en vivienda arrendada En España, la problemática de los ‘okupas’ o personas que ocupan viviendas sin el consentimiento del propietario, ha crecido en los últimos años. La okupación ilegal se ha convertido en un asunto de gran preocupación para los propietarios, especialmente en ciudades grandes como Barcelona y Madrid. Según datos del Ministerio del Interior, los casos de okupación ilegal han aumentado en un 45% en los últimos cinco años.

El proceso legal para echar a un okupa puede ser complicado y costoso. El costo promedio de un procedimiento de desalojo puede variar entre 3,000 y 6,000 euros, dependiendo de la complejidad del caso y de la cantidad de tiempo que tome resolverlo. Este costo incluye los honorarios del abogado, los gastos del juicio y los costos asociados a la restitución de la vivienda.

Existen varios métodos legales para echar a un okupa, incluyendo la vía penal y la vía civil. La vía penal suele ser más rápida, pero también más costosa. En cambio, la vía civil puede ser más lenta, pero suele ser menos costosa. En cualquier caso, es esencial contar con el asesoramiento de un abogado especializado en este tipo de situaciones de ocupaciones de viviendas.

Es importante señalar que la prevención es la mejor manera de evitar las ocupaciones de viviendasl. Una vivienda ocupada regularmente y con un sistema de seguridad eficaz es menos propensa a ser okupada. Asimismo, es aconsejable contratar un seguro de hogar que cubra los daños causados por okupas.

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