Compramos al contado pisos difíciles que las inmobiliarias rechazan.

Entre el 55 % y el 75 % del valor proporcional de tu cuota en los casos sencillos, y entre el 25 % y el 50 % si hay ocupación, hipoteca pendiente o un conflicto fuerte entre copropietarios. El porcentaje exacto depende de tres variables: ubicación, complejidad jurídica del caso y estado del inmueble. La propuesta es cerrada, por escrito, en 24 horas. Sin tasación previa ni visitas obligatorias.

Cero. Ningún gasto para ti. Pagamos íntegro el precio acordado. Los gastos notariales y de registro corren por nuestra cuenta.

Razón social Silex Inversion Y Gestion SL, inscrita en el Registro Mercantil. Pagamos contra nuestra cuenta en la firma, no contra la de un tercero. Sede en Mataró y Málaga (sin atención presencial), adhesión al Sistema Arbitral de Consumo y 30+ reseñas verificables en Google.

Menos de 4 días desde tu primer contacto hasta firmar en notaría. La oferta cerrada por escrito te llega en 24 horas; tras aceptar, firmamos en menos de 3 días. Si la notaría no encaja en ese plazo (típico en herencias bloqueadas o copropietarios fuera de España), blindamos la operación con paga y señal por escrito en el mismo plazo.

Sin problema. Las cancelamos nosotros directamente con el banco o el acreedor antes o durante la firma en notaría. Tú no tienes que adelantar nada. Si no estás seguro de qué cargas tiene tu piso, lo verificamos en la nota simple registral.

Sí. El artículo 399 del Código Civil te autoriza a vender tu cuota a un tercero. No necesitas el consentimiento del otro propietario para firmar. Sí estás obligado a notificarle antes para respetar su derecho de tanteo. Esa notificación la hacemos nosotros si tú lo prefieres.

Sí. Los artículos 1067 y 1531 del Código Civil regulan la cesión de derechos hereditarios. Compramos esos derechos antes de la partición. Tú dejas de figurar como heredero y nosotros asumimos tu posición ante el resto. El otro heredero conserva un mes para ejercer derecho de retracto.

Compramos el inmueble en el estado en que esté, con los ocupantes dentro. Asumimos íntegramente el procedimiento legal de desalojo. Tú cobras el 100 % al firmar en notaría, sin esperar al desalojo. Plazos del desalojo: 1-15 días si la ocupación es reciente, 6-15 meses si está consolidada.

No compramos pisos en buen estado para venta normal sin urgencia ni nudo legal. Tampoco locales comerciales, naves industriales, terrenos rústicos sin licencia ni VPO. Si tu caso entra en uno de estos supuestos, te lo decimos en 24 horas y te derivamos al canal adecuado.

Sí, en toda España: península, Baleares, Canarias, Ceuta y Melilla.