Herencia con varios herederos
Has heredado un piso con tus hermanos. Unos quieren vender, otros no. Las discusiones se eternizan y la casa lleva años cerrada generando gastos.
41% de los casosEspecialistas en proindivisos · 258 operaciones cerradasVende tu proindiviso
Vende tu proindiviso
sin acuerdo
del copropietario.
Compramos tu mitad indivisa aunque el copropietario se niegue. Capital propio. Asumimos el procedimiento legal y tú firmas, cobras y olvidas.
- Oferta vinculante por escrito en 24 horas
- Sin gastos legales ni comisiones
- Cobro del 100 % el día de la firma
★★★★★4,7/5 · 43 opiniones·258+ proindivisos resueltos
Recibe propuesta cerrada en 24 horas
Vender un proindiviso es posible aunque los demás copropietarios se nieguen: la ley permite vender tu cuota indivisa a un tercero sin su permiso, o pedir la extinción del condominio ante notario o juez. PisoAlContado compra tu cuota con capital propio, con propuesta cerrada por escrito en 24 horas y cobro en notaría en unos 21 días.
Definición · Código Civil art. 392
¿Qué es exactamente un proindiviso?
Un proindiviso es un inmueble con varios dueños: cada uno tiene una cuota (50 %, 33 %, 25 %), no una parte física. Vender el piso entero exige el acuerdo de todos, pero tu parte la puedes vender sin su permiso. Qué es un proindiviso, explicado a fondo.
¿Te identificas con alguna
de estas situaciones?
La mayoría de proindivisos que cerramos vienen de estas cuatro casuísticas. Si te suena, podemos analizarlo hoy.
Divorcio o ruptura
El piso se compró durante la relación. Ahora tú y tu ex sois copropietarios. Ninguno quiere quedarse con la hipoteca o no os ponéis de acuerdo en el precio.
38% de los casosCopropietario desaparecido
El otro propietario no contesta, vive fuera o no quiere saber nada del piso. Tú pagas IBI, comunidad y derramas mientras él no aparece.
14% de los casosCompra entre amigos o socios
Comprasteis el piso entre varios para invertir o vivir juntos. Las circunstancias cambiaron y tú quieres salir, pero el resto no.
7% de los casos¿Qué puedes hacer si tu
copropietario no quiere vender?
Estas son las salidas legales reales. Compáralas honestamente.
Convencer al copropietario
- Suele tardar meses o años
- Discusiones familiares constantes
- Si es un divorcio, peor aún
- Si no acepta, no hay salida
ProbabilidadBaja
Subasta judicial pública
- Procedimiento de 12 a 36 meses
- Costes legales 4.000-8.000 €
- Subasta al 70 % del valor
- Riesgo de quedarte sin nada
Tiempo18 meses
Vendernos tu parte directamente
- Firma en menos de 3 días tras aceptar
- Sin gastos para ti
- Asumimos el procedimiento legal
- Cobras el 100 % al firmar
Tiempo< 4 días
Menos de 4 días. 4 pasos.
- 1
Cuéntanos tu caso
Formulario rápido sin documentos. Te llamamos el mismo día.
Día 0 - 2
Propuesta cerrada
Oferta vinculante por escrito. Texto cerrado.
+24 horas - 3
Firma en notaría o paga y señal
Notario que tú elijas. Documentación a nuestra cuenta. Si la notaría no encaja, blindamos la operación con paga y señal por escrito en el mismo plazo.
< 3 días - 4
Cobro 100 %
Transferencia el mismo día de la firma.
Día firma
El caso de Ana.
Cómo desbloqueamos una herencia
de tres hermanos en cuatro años.
Tres hermanos, un piso, ningún acuerdo.
A finales de 2020 falleció el padre de Ana. Dejaba un piso de 92 m² en el barrio de Chamberí, Madrid, valorado en 485.000 €. Lo heredaron Ana y sus dos hermanos: Luis y Marta. Cada uno con un 33 % indiviso, sin asignación física concreta.
Ana y Marta querían vender. Luis vivía allí desde la muerte del padre y se negaba en redondo. Cada vez que se hablaba del tema, la conversación terminaba en discusión.
Cuatro años después, el piso seguía cerrado para Ana. Generaba 4.200 € anuales en IBI y comunidad que se repartían entre los tres. Las reuniones familiares se habían convertido en juicios paralelos. Dos abogados habían intentado mediar. Una agencia inmobiliaria les recomendó esperar.
"Probé con tres abogados antes de llegar aquí. Todos me decían lo mismo: depende. Llegué a pensar que iba a tener que esperar a que mi hermano se cansara para poder firmar."
— Ana, primera reunión
Un formulario un martes a las 21:14.
Ana nos encontró buscando "vender mi parte herencia hermanos" en Google. Rellenó el formulario un martes por la noche. El miércoles a las 9:30 ya teníamos la primera llamada con ella.
Día 1Análisis del caso. Revisamos escrituras, nota simple registral, certificado de últimas voluntades y la situación familiar. 50 minutos de llamada con Ana.
Día 2Propuesta cerrada por escrito. 91.500 € por su 33 % indiviso. Vinculante, por email, texto cerrado.
Día 7Notificación a Luis y Marta ejerciendo el derecho de tanteo legal. 30 días para que cualquiera de los dos comprase la cuota de Ana al mismo precio.
El día 21, Ana firmó y cobró.
Ni Luis ni Marta ejercieron el tanteo dentro del plazo legal. El día 21 desde el primer contacto, Ana firmó la escritura en una notaría de Madrid que eligió ella. Recibió 91.500 € por transferencia ese mismo día.
Lo que pasó después con el piso ya no fue su problema. Nuestro equipo legal opera ahora la extinción de condominio judicial con Luis y Marta. Ana cobró íntegro y se desconectó del asunto familiar tras cuatro años.
"Lo que más me ayudó no fue el dinero. Fue dejar de pensar en ese piso cada mañana."
— Ana, tras firmar
Probé con tres abogados antes de llegar aquí.
Ellos fueron los primeros que me dijeron "sí podemos" en lugar de "depende".
No es excepción.
Es el día a día.
Proindiviso 50% por divorcio
Centro. La pareja llevaba 3 años sin hablarse. Su mitad indivisa estaba bloqueada desde la separación.
€68.500Cobrado
19 díasCierre
Proindiviso 25% entre cuatro herederos
Vallecas. Cuatro hermanos heredaron de la madre. Dos vivían fuera de España y no contestaban.
€54.000Cobrado
24 díasCierre
Proindiviso 33% entre socios
Triana. Tres amigos compraron juntos en 2008 para invertir. Uno necesitaba salir y los otros bloqueaban la venta.
€72.000Cobrado
17 díasCierre
Más de 258 proindivisos cerrados con éxito.
- 258+Proindivisos cerrados
- 21dTiempo medio
- 4,7★Valoración Google
Lo que opinan quienes ya han vendido con nosotros.
★★★★★
"Muy agradecida con el equipo por su ayuda en la venta de un piso heredado en copropiedad. Yo no sabía por dónde empezar ni siquiera sabia que existían estas empresas. Nos ayudaron con la parte de la herencia, y la compraventa de mi parte indivisa, y me lo explicaron todo con claridad desde el primer día. Son profesionales, rápidos y muy transparentes en cada paso del proceso. Me sentí acompañada en todo momento y el trato fue cercano y humano. Totalmente recomendables para quien necesite vender una propiedad heredada."
★★★★★
"Despues de separarme tenia un piso a medias con mi ex en Santa coloma y ninguno podia quedarselo, ademas la relacion no estaba como para ponernos de acuerdo en nada. Probamos con una inmobiliaria pero pasaban los meses y nada. Con Piso al Contado fue todo mucho mas rapido, nos hicieron una oferta en pocos dias y se encargaron de hablar con los dos por separado, que la verdad se agradece. La oferta fue algo mas baja de lo que esperaba al principio, pero me explicaron bien el porque y al final compensaba por la rapidez y no tener que hacer nada. Firmamos en notaria en unas semanas y cada uno pudo pasar pagina. Si estas en una situacion parecida os lo recomiendo."
★★★★★
"Éramos cuatro hermanos con un piso heredado en Barcelona y cada uno quería una cosa distinta. Llevábamos meses dando vueltas sin llegar a ningún acuerdo. Contactamos con Piso al Contado Barcelona y desde la primera llamada nos orientaron muy bien. Sin presiones, con mucha claridad y resolviendo todas nuestras dudas. La operación se cerró mucho más rápido de lo que esperábamos y cada uno pudo seguir con su vida. Los recomendamos a cualquiera que esté en una situación similar."
Lo que más preguntan.
Pagamos menos que el mercado libre. A cambio cerramos cuando otros ni se acercan. Una cuota indivisa lleva descuento sobre la proporción del valor total porque asumimos riesgos legales y plazos largos. El descuento depende del caso (tamaño de la cuota, situación del copropietario, ubicación). La propuesta es vinculante, por escrito y cerrada.
Cómo se calcula el valor de una mitad indivisaNo. El artículo 399 del Código Civil te permite disponer de tu cuota indivisa sin consentimiento del resto. Lo que sí hay que hacer es notificarles, porque tienen derecho de tanteo (preferencia al mismo precio). Si no se pronuncian en 30 días naturales, la operación sigue.
¿Y si tu copropietario se niega a vender? Opciones legalesUna vez te compramos tu parte, el caso se cierra para ti. Operamos la situación con el resto de copropietarios: les ofrecemos comprar también su cuota o iniciamos extinción de condominio. Tú ya cobraste el 100 % y no participas en nada de eso.
Menos de 4 días desde tu primer contacto hasta firmar en notaría: la propuesta cerrada te llega en 24 horas y, tras aceptar, firmamos en menos de 3 días. Si la disponibilidad notarial o la notificación legal a copropietarios (30 días por ley) no permite cerrar tan rápido, blindamos la operación con paga y señal por escrito en menos de 3 días — el compromiso queda firmado el mismo día.
Para el primer análisis, ninguno. Para emitir propuesta cerrada: nota simple registral del piso (la pedimos nosotros si no la tienes), DNI y, si aplica, escritura de aceptación de herencia o sentencia de divorcio.
Mejor para ti. Si tras notificarle ejerce el tanteo y te compra al mismo precio que ofrecemos, cobras lo mismo y te ahorras el procedimiento. Nosotros nos retiramos sin coste para ti.
Sí. Si tu piso está libre de cargas y se puede enseñar mañana por una inmobiliaria normal, no nos llames. Tampoco operamos casos con litigios penales asociados ni propiedades con titularidad no clara registralmente. En el resto, en el 95 % de los casos podemos analizarlo.
Sí, en toda España: península, Baleares, Canarias, Ceuta y Melilla.
¿Tu caso encaja? Escríbenos por WhatsApp
Mándanos los datos básicos del piso en un mensaje y te decimos si tu operación entra en lo que compramos. Confirmación en menos de 30 minutos.
Hoy es .
El tienes propuesta.
Cuéntanos tu caso ahora y empieza el proceso.
Calcular cuánto pagamos por mi casoCobertura nacional · 18 ciudades · 2 sedes físicas
Compramos proindivisos en toda España
Sedes físicas en Mataró y Málaga. Atendemos las 17 comunidades autónomas con capital propio. Selecciona tu ciudad para ver datos de mercado, casos cerrados y notarías de confianza.
- MataróSede física
- MálagaSede física
- Madrid
- Barcelona
- Valencia
- Sevilla
- Zaragoza
- Alicante
- Bilbao
- L'Hospitalet de Llobregat
- Badalona
- Terrassa
- Sabadell
- Sant Cugat del Vallès
- Tarragona
- Reus
- Girona
- Lleida
¿Tu municipio no está en la lista? Operamos en 17 comunidades autónomas y 42 provincias. Ver cobertura completa →
Otros servicios
¿Tu caso no encaja exactamente aquí?
Compramos pisos en otras situaciones complicadas. Mira si alguno se acerca más a tu problema.
Glosario inmobiliario
Conceptos jurídicos que conviene entender
Términos del Código Civil y la práctica registral que aparecen en estos casos. Cada uno con definición de un párrafo.
- Extinción de condominioProcedimiento legal que pone fin a la copropiedad de un bien proindiviso, asignando la titularidad a uno de los copropietarios o vendiendo el inmueble.
- Comunidad de bienesForma jurídica en la que dos o más personas comparten la propiedad de un bien o conjunto de bienes para su explotación o disfrute común.
- CondominioSinónimo de copropiedad o proindiviso. Régimen jurídico en el que dos o más personas comparten la titularidad de un mismo bien sin partición física.
- Cuota indivisaPorcentaje ideal de propiedad que tiene cada copropietario sobre un bien proindiviso, sin asignación de una parte física concreta.
- Derecho de retractoDerecho a recuperar una cuota indivisa ya vendida a un tercero, ejerciéndose dentro de un plazo estricto desde la inscripción registral.
- Derecho de tanteoDerecho preferente que tienen los copropietarios o coherederos a comprar la cuota que otro va a vender a un tercero, en las mismas condiciones de precio.
- División de la cosa comúnAcción judicial que cualquier copropietario puede ejercer para forzar el reparto o la venta de un bien proindiviso cuando no hay acuerdo unánime.
- Pacto de indivisiónAcuerdo entre copropietarios para no solicitar la división de la cosa común durante un plazo concreto, máximo de 10 años renovables.
Centro de información
Antes de decidir, infórmate bien
Estas guías resuelven las dudas más habituales antes de vender.
Todo lo que debes saber sobre la extinción de condominio
La extinción del proindiviso es posible mediante diferentes vías, como la venta de parte de una herencia. Sin embargo, este proceso implica costos.
Derecho de tanteo y retracto en la venta de proindiviso
En el proindiviso del Código Civil no existe un derecho de tanteo regulado: lo que la ley reconoce es el retracto de comuneros del art. 1522 CC, con plazo de 9 días desde la inscripción.
¿Qué hacer si un copropietario se niega a vender proindiviso?
Cuando un copropietario bloquea la venta hay 4 vías reales: vender tu cuota, conciliar, ir a juicio o ceder a un tercero. Plazos y costes de cada una.
¿Son fiables las empresas que compran proindivisos? 4 pruebas antes de firmar
¿Son fiables las empresas que compran proindivisos? Cuatro pruebas reales para detectar intermediarios y opiniones contrastadas antes de firmar oferta.
Empresas que compran proindivisos en España: comparativa por criterios verificables (2026)
Comparativa objetiva de 11 empresas que compran proindivisos en España. 8 criterios verificables uno a uno desde la web pública de cada empresa. Sin opiniones. Datos a mayo 2026.