Conoce las
Ventajas Principales de Vender un Proindiviso
¿Conoces las ventajas de vender un proindiviso? Vender un proindiviso se presenta como una sabia decisión para poder evitar problemas futuros con la expareja o con familiares. Cada vez se dan más casos en los que un matrimonio con separación de bienes desea divorciarse y tienen inmuebles en común a nombre de los dos.
En el supuesto de que ambas partes se pongan de acuerdo para vender la propiedad, no existe problema alguno, pero no siempre es así. Existen muchos casos en los que un cónyuge desea vender la propiedad, mientras que el otro cónyuge no desea vender. ¿Qué sucede entonces? ¿Cuál es la solución?
Lo mismo ocurre cuando fallece un familiar y un heredero desea vender la propiedad heredada, mientras que la otra parte heredera no desea vender. Si resulta imposible llegar a un acuerdo entre ambas partes es conveniente apoyarse en una empresas de compra de proindivisos de confianza que se dedique a la compra de proindivisos.
Vender la mitad indivisa permitirá evitarse muchos disgustos, disputas y problemas con el excónyuge o con los familiares. En muchos casos puede terminar en procesos judiciales que no resultan agradables para nadie, y mucho menos cuando se trata de familiares o seres queridos.
Vender un proindiviso aporta muchas ventajas, pero ¿cuáles son dichos beneficios? ¡Conozcámoslos!
¿Qué es un Proindiviso?
Antes de entrar en materia, resulta conveniente detenerse a recordar qué es un proindiviso. Un proindiviso es un inmueble o un bien con varios propietarios que no se ponen de acuerdo a la hora de qué hacer con la casa o piso en cuestión, lo cual complica enormemente la situación y afecta negativamente a las relaciones familiares de aquellas partes que se encuentran directamente involucradas.
Además en wikipedia podemos consultar la definición de proindiviso.
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¿Puede venderse la mitad o parte de un inmueble?
Por supuesto que sí. Si bien es cierto que nadie puede obligar al resto de propietarios a vender si no es su deseo, el propietario que desea vender tiene total libertad y derecho a vender su parte correspondiente del inmueble o vivienda en cuestión.
Cuando resulta imposible llegar a ningún acuerdo con el resto de los propietarios el afectado que desea vender se encontrará en una encrucijada si no toma un decisión. En este sentido nos podemos encontrar con las opciones:
- Claudicar a lo que desean el resto de los propietarios
- Iniciar una reclamación o proceso judicial
- Ante la falta de acuerdo entre las partes, la casa podría entrar en subasta pública
- Contratar una empresa que compre tu parte del piso al contado, es decir, que compre tu proindiviso
No cabe duda alguna que esta última alternativa se presenta como la mejor solución. Evita tener que ceder a los deseos de los demás y renunciar a lo que tu quieres.
Además, de evitar iniciar un procedimiento judicial con el coste y tiempo que implica tener que esperar a que un juez dicte una sentencia al respecto.
Ventajas de vender un proindiviso
Como se mencionaba en líneas anteriores, vender un proindiviso ofrece numerosas ventajas que se deben conocer, entre las cuales destacan las citadas a continuación:
Total libertad de vender
En primer lugar nadie puede negarte que vendas tu parte del inmueble a un tercero, ya que con tu parte de la vivienda podrás hacer lo que desees. Tienes todo del derecho a vender si lo deseas, de modo que no tienes que dar explicaciones de ningún tipo.
Todos y cada uno de los propietarios de la vivienda o inmueble en cuestión pueden vender si lo desean sin tener que pedir el consentimiento al resto de los propietarios. Si quieres vender, ¡puedes!
Se evitan las disputas
Para empezar, la ventaja más importante de vender tu proindiviso es zanjar cualquier posible disputa con la expareja, con los familiares o con cualquier otra persona. No existe nada más desagradable e incómodo que discutir por la venta de un bien en común.
Es precisamente por este motivo que contratar una empresa inversora que compre tu parte del piso al contado se presenta como una alternativa fácil, rápida y sin complicaciones .
No entran en juego los procesos judiciales
¿Imaginas tener que denunciar a tus propios hermanos por la casa de tus padres que os han dejado en herencia? Este tipo de situaciones solamente merman e incluso rompen las relaciones familiares. La venta de tu proindiviso evitará tener que recurrir a los juzgados por la falta de acuerdo.
Tener que interponer una demanda para que un juez ponga solución al problema se presenta como una opción realmente incómoda.
Total libertad de vender
En primer lugar nadie puede negarte que vendas tu parte del inmueble a un tercero, ya que con tu parte de la vivienda podrás hacer lo que desees. Tienes todo del derecho a vender si lo deseas, de modo que no tienes que dar explicaciones de ningún tipo.
Todos y cada uno de los propietarios de la vivienda o inmueble en cuestión pueden vender si lo desean sin tener que pedir el consentimiento al resto de los propietarios. Si quieres vender, ¡puedes!
Se evitan las disputas
Para empezar, la ventaja más importante de vender tu proindiviso es zanjar cualquier posible disputa con la expareja, con los familiares o con cualquier otra persona. No existe nada más desagradable e incómodo que discutir por la venta de un bien en común.
Es precisamente por este motivo que contratar una empresa inversora que compre tu parte del piso al contado se presenta como una alternativa fácil, rápida y sin complicaciones para ninguna de las partes.
No entran en juego los procesos judiciales
¿Imaginas tener que denunciar a tus propios hermanos por la casa de tus padres que os han dejado en herencia? Este tipo de situaciones solamente merman e incluso rompen las relaciones familiares. La venta de tu proindiviso evitará tener que recurrir a los juzgados por la falta de acuerdo.
Tener que interponer una demanda para que un juez ponga solución al problema se presenta como una opción realmente incómoda.
Piso al Contado: compramos proindiviso
En nuestra compañía Piso al Contado podemos ayudarte. Compramos proindiviso en todas aquellas situaciones peliagudas en las cuales no exista acuerdo entre las partes. Antes de entrar en conflictos, lo mejor será ponerse en las manos de nuestros reputados profesionales para conseguir deshacerse de todos los problemas de un plumazo.
Podemos comprar tu piso al contado y evitarte todos los problemas asociados de tener una vivienda en común con otros propietarios. En nuestra compañía no sólo nos limitamos comprar proindivisos de parejas que se divorcian o de herencias. También nos podemos encargar de comprar viviendas que se encuentren ocupadas.
Todos sabemos que las leyes españolas no amparan a las personas que de la noche a la mañana se encuentran con que les han ocupado su hogar. Debes seguir pagando todos los gastos igualmente, ya que lo contrario a quien le queda la deuda es a ti. Eso por no hablar de todo el dinero que perderás con los bienes de valor que tenías dentro de tu casa.
Contacto para vender un proindiviso
Ante este tipo de situaciones, en Piso al contado podemos ayudarte a resolver estad situaciónes. Por otro lado, en nuestra empresa inversora también podemos encargarnos de comprar pisos de manera urgente. En ocasiones, debido a las diferentes situaciones que pueden darse a lo largo de la vida, puede necesitarse vender de manera urgente la casa en la que vivías hasta el momento.
Si lo deseas puedes consultar nuestro artículo de ¿Cómo se vende proindiviso de forma rápida y sin pagar comisiones?
En conclusión estamos convencidos de que no encontrarás ninguna otra empresa que te brinde tantas garantías y facilidades como en nuestra empresa. Si deseas vender tu proindiviso, no dudes en contactar con nosotros. Estaremos encantados de poder atenderte y dar respuesta a tus necesidades.
Escrituras proindiviso
Un aspecto esencial en la venta de un proindiviso es la escritura proindiviso. Esta es un documento formal que establece la propiedad compartida de una propiedad. En esta escritura, se detallan los porcentajes de propiedad de cada copropietario, proporcionando un marco legal para la distribución equitativa de los ingresos y las responsabilidades de mantenimiento.
Las escrituras proindiviso son especialmente útiles en casos de herencia, donde una propiedad es heredada por múltiples beneficiarios. Estas escrituras proporcionan una solución práctica para dividir los beneficios de la propiedad, evitando disputas y malentendidos entre los copropietarios.
Además, la existencia de una escritura proindiviso puede facilitar el proceso de venta de un proindiviso. Un comprador potencial puede sentirse más seguro y confiado al tener un documento legal claro que establece la propiedad y los derechos de cada copropietario.
Finalmente, las escrituras proindiviso también son esenciales para resolver situaciones de impago o incumplimiento de las responsabilidades de un copropietario. En dichos casos, la escritura puede servir como un recurso legal para garantizar que los demás copropietarios no se vean afectados injustamente.
En resumen, las escrituras proindiviso son una herramienta valiosa en la gestión y venta de propiedades compartidas. Proporcionan un marco legal claro que protege los intereses de todos los copropietarios y facilita el proceso de venta.
